Австралийский рынок недвижимости
Развитая инфраструктура городов, высокий уровень жизни, надежная правовая система, а главное – стабильная экономика – все эти качества можно найти в Австралии. Комфортный для отдыха климат, насыщенная культурная и деловая жизнь, а также прекрасная природа заставляют людей покупать недвижимое имущество в этом сказочном уголке «островной Англии».
Жилая недвижимость страны предоставлена во всевозможных интерпретациях – от квартиры или апартаментов на берегу океана или же в центре мегаполиса, до таунхауса или роскошной резиденции, разработанной по уникальному и современному архитектурному проекту. Без всяких хлопот иностранный инвестор может приобрести недвижимое имущество в новостройке – на стадии плана или уже сданном в эксплуатацию. Есть ограничения на покупку «вторичного» объекта от собственника. В таком случае покупатель обязуется на протяжении года сделать реконструкцию, бюджет которой должен составлять не менее половины первичной стоимости дома. Второй вариант – снести старое здание и построить новый дом вполовину дороже прежнего. Если покупатель хочет приобрести земельный участок, ему необходимо будет в течение года начать на нем строительные работы. Важно отметить, что наиболее активная жизнь локализована на юго-востоке и востоке Австралии.
Российских граждан, в первую очередь интересует недвижимость на побережье страны. Например, вилла на золотом побережье в Куммере, площадью 265 кв.м. и территорией участка в 540 кв.м. стоит 478 тыс. евро. Столица государства – Канберра не пользуется высоким спросом, поскольку расположена удаленно от берега и выполняет больше административные функции. В этом плане более привлекательными для иностранных покупателей являются такие города, как Сидней, Брисбен, Мельбурн, Аделаида и соседние, уютные курортные городки. К примеру, отдельно стоящий дом в Аделаиде, площадью 148 кв.м. обойдется покупателю в 200 тыс. евро., а квартира в 85 кв.м. в престижном районе Брисбена – минимум в 250 тыс. евро.
В 1 квартале 2010 года австралийский индекс объемов жилищного строительства повысился на 0,8% относительно последнего квартала предыдущего года. Эксперты считают, что строительная индустрия страны восстанавливается медленными темпами. Незначительный рост обусловлен оживлением строительства социального жилья, на которое правительство выделяло бюджетное финансирование девелоперам. Но в центральном секторе рынка жилой недвижимости – сооружении частных домов наблюдалось уменьшение строительных объемов.
Ведущий аналитик компании «HIA» Харли Дейла говорит о том, что коммерческая недвижимость Австралии также как и жилая умеренно и даже чересчур протяжно восстанавливается, поскольку показатели 2010 и 2009 годов отличаются всего на 1,5-2%.
Назад
