Чтобы дом стал крепостью или поговорим о современных инженерных системах.
Чтобы дом стал крепостью или поговорим о современных инженерных системах.
Возведение строительного сооружения, будь то будущего общественного здания, торгового центра, коммерческого предприятия, промышленного комплекса или жилого объекта требует огромных финансовых и трудовых затрат. Однако проект не заканчивается после заливки фундамента, формирования архитектурного облика и внутренней планировки помещения. Это лишь наружная оболочка, которая доступна взору заказчика. Дальше начинается один из самых ответственных этапов работ. «Начинкой» выступают инженерные системы зданий, призванные обеспечить комфортную эксплуатацию всего объекта в целом. Согласитесь, сложно представить любое живое существо без души. Иначе оно бы было неживым. Так и тут. Здание можно сравнить с телом, визуальным образом, а инженерные коммуникации с душой. Поэтому нормальное существование, обеспечивающее максимальное использование всех благ и мощностей сооружения, невозможно друг без друга.
Что же скрывается под понятием «инженерные системы зданий»? В рабочей проектной документации все инженерные системы условно разделены на внешние и внутренние. Несложно догадаться, что критериями такого деления стало их место локализации и возлагающиеся на них функции.
Рассмотрим подробнее внутренние инженерные сети. Они подразумевают под собой климатические системы кондиционирования и вентиляции, электроснабжения и освещения, теплоснабжения, дренажа, водоснабжения и канализации, газоснабжения, слаботочные сети в виде разводки кабельных и телефонных проводов, системы средств безопасности и пр. И этот список далеко не полный. Он может увеличиваться с ростом потребностей и пожеланий хозяина сооружения: технические системы безопасности, автоматическая система противопожарной безопасности, охранная сигнализация, интеллектуальный контроль доступа. В общем - всё, что нужно для нормального жизнеобеспечения.
Мало кто задумывается о том, как уменьшить расходы от эксплуатации перечисленных выше благ. Ведь от того, каким образом будут потребляться данные ресурсы и насколько надёжно инженерное оснащение, зависят и амортизационные отчисления на поддержание здания в надлежащем состоянии, и ежемесячные счета за коммунальные услуги. Утечка воды, неэкономное расходование электроэнергии ввиду нерационального функционирования обеспечивающих систем - малоприятный факт. Поэтому желание «сэкономить» не должно возникнуть при выборе инженерной компании, которой поручается работа по проектированию и монтажу инженерных коммуникаций. Однако, и оценочная стоимость услуг не должна необоснованно завышаться.
Используемое для установки оборудование обязано отвечать всем требованиям безопасности и стандартам качества. Иначе такое урезание строительного бюджета выйдет боком, последствия которого могут быть просто необратимы. Поломка одного рабочего звена приостанавливает работу всей технической цепи в целом. Это как ёлочная гирлянда, при выходе из строя одной лампочки которой, все оставшиеся аналогичного цвета меркнут.
Этап проектирования инженерных систем простому обывателю на первый взгляд может показаться пустяковым: куда сложнее их монтаж. Но это лишь всеобщее заблуждение. Проектирование инженерных систем согласно ГОСТу 21.101-97 и СНиП 11-01-95 представляет собой в основном расчётно-измерительные вычисления и составление технической и проектной документации, которая непосредственно предоставляется заказчику и Гостехнадзору в целях согласования и получения разрешения на проведение инженерных работ. Очень важным этапом является грамотное составление Технического Задания на основе требований клиента и Коммерческого предложения, которое даёт стоимостную оценку данного проекта, учитывая марки задействованного оборудования, расходы материалов и непосредственный монтаж. Этот пункт является одним из самых важных, так как даёт возможность подогнать окончательную стоимость проекта под выделенную заказчиком сумму - уменьшить затраты или, наоборот, задействовать дополнительные инженерные ресурсы. И, наконец, разработка монтажной схемы, которая является отправной точкой для осуществления монтажных работ.
Главным отличительной чертой отлаженной и надёжной инженерной системы является её невидимость для глаз застройщика. Исправно работающие коммуникационные элементы бесшумны и требуют лишь плановых мероприятий сервисного характера. Чего и вам желаем.
Назад
