Покупка квартиры: секреты выбора жилья
Для любого из нас купить квартиру в Минске – сильнейший стресс. В новом доме предстоит жить несколько лет, и за совсем небольшой промежуток времени, который отведен на осмотр жилья, нужно оценить его очевидные преимущества и выявить искусно маскируемые недостатки. Расскажем о том, как разумнее организовать выбор квартиры.
Узнавайте как можно больше подробностей, прежде чем выехать на место. Как правило, за день человек успевает внимательно осмотреть не больше трех вариантов. Прежде чем сделать покупку, приходится побывать минимум в пяти квартирах, а часто их число превышает 10. Отметайте неподходящие предложения сразу: район, этаж, планировка и цены на квартиры должны отвечать вашим требованиям. Многие риэлторы сначала показывают самые непрезентабельные дома в расчете на то, что в определенный момент у человека лопнет терпение. Проявите выдержку: если все сложится удачно, к покупке жилья вы вернетесь очень нескоро.
На какие параметры следует обращать внимание при выборе жилья?
- местоположение. Вопросы престижа и экологичности района стоят на первом месте, но здесь чаще всего все зависит от финансовых возможностей. Однако есть факторы, которые на цену сильно не влияют, зато обеспечивают более комфортное проживание. Например, при поиске квартиры для пожилых людей важно наличие поблизости магазина, где можно приобрести продукты питания и всевозможные хозяйственные мелочи. Большую роль играет близость поликлиники или больницы. Для семей с детьми желательно, чтобы неподалеку находились детские сады, школы, парки и площадки. Пусть по этой причине вам придется отмести несколько вариантов – зато каждый день вы будете экономить время на дорогу, а ребенку представится больше возможностей для общения.
- этаж. Традиционно недолюбливают первый и последние этажи. Если в семье пожилой человек, выше пятого уровня селиться не рекомендуется.
- отопление. Не постесняйтесь проверить, хорошо ли греют батареи, какого они размера и не ржавые ли трубы.
- материал, из которого выполнен дом. Самые теплые дома строят из кирпича, прохладнее в керамзито-бетонных, наиболее холодные, хотя и доступные по цене квартиры располагаются в панельных постройках.
- куда выходят окна, есть ли торцевые стены. В квартирах, которые «смотрят» на юг и восток, теплее и светлее. Если у жилья торцевая стена выходит на север или же имеется общая стена с шахтой лифта, согреть его будет гораздо сложнее.
- стоит обратить внимание на соседей: чем спокойней, тем лучше.
А главный секрет: постарайтесь понять, нравится ли вам это жилье, комфортно ли здесь находиться. У большинства из нас хорошая интуиция: мы можем даже не осознавать, что в квартире есть какие-то недостатки, а просто почувствовать, что она «не наша».
Назад
